PARCO DELLE SABINE - PORTA DI ROMA - 2 LOCALI

08.09.2020

Immobiliare Studio Capri - P.zza Capri n.44 - 00141 Roma immobiliarestudiocapri@hotmail.it - Tel. 06/87184010 - Cell. 392/1386434

PORTA DI ROMA - PARCO DELLE SABINE

OTTIMO COME USO INVESTIMENTO

Immerso nel Parco delle Sabine, polmone verde del quartiere Porta di Roma.

Viale Carmelo Bene - All'interno di uno dei complessi edilizi più esclusivi e residenziali del quartiere Porta di Roma (costruzione Lamaro 2010), dotato di ampi e curatissimi giardini condominiali, piscina privata e servizio di vigilanza notturna, proponiamo la vendita di un luminoso appartamento posto al terzo piano con affaccio sui giardini condominiali e sulla piscina.

L'immobile, di 60 mq, è in perfette condizioni interne ed è composto da un soggiorno a vista con angolo cottura finestrato, disimpegno con armadio a muro, camera matrimoniale, bagno finestrato e comodo terrazzo vivibile di 16 mq con barbecue in muratura con canna fumaria condominiale e ripostiglio esterno.

Completano la proprietà 3 cantine attualmente comunicanti tra loro per un totale di 16mq.

L'appartamento è tutt'ora affittato fino ad aprile 2023 (con possibilità di essere liberato anche prima) con un canone annuo pari ad euro 9,000,00 (oltre spese condominiali) mediante contratto di locazione concordato a tassazione agevolata con cedolare secca al 10%. La locazione è condotta da inquilini seri e referenziati.

L'immobile è dotato di isolamenti termici ecologici, infissi doppio vetro in legno con tapparelle in alluminio antisfondamento motorizzate, grate di sicurezza, porta blindata, barbecue con canna fumaria, irrigazione automatica delle fioriere, impianto di fornitura di riscaldamento/climatizzazione estiva ed acqua calda tramite centrale di trigenerazione, allarme fuga gas con chiusura automatica tramite elettrovalvole di sicurezza, sensori perdite di acqua."

Se il tuo sogno è quello di vivere in totale tranquillità e a stretto contatto con la natura, circondato dal verde e con la massima privacy, senza comunque dover rinunciare alle comodità ed ai servizi che un condominio esclusivo offre, questa dimora è la soluzione ideale.

Prezzo immobile € 215.000

Da aggiungere € 20.000, 00 per il box auto di 17Mq