PARCO DELLE SABINE - 4 LOCALI CON GIARDINO

Immobiliare Studio Capri - P.zza Capri n.44 - 00141 Roma immobiliarestudiocapri@hotmail.it - Tel. 06/87184010 - Cell. 392/1386434

SPLENDIDO APPARTAMENTO AL PIANO TERRA CON 180 MQ. DI GIARDINO

Immerso nel Parco delle Sabine, polmone verde del quartiere Porta di Roma. In uno dei complessi più residenziali e signorili del quartiere (costruzione Lamaro 2010), dotato di ampi e curatissimi giardini condominiali, piscina privata e vigilanza notturna, proponiamo la vendita di questa bellissima residenza.

L'immobile è situato al piano terra di una palazzina di soli 4 piani fronte parco con un'esposizione aperta e totalmente a Sud/Ovest che garantisce all'immobile una riservatezza, una luminosità ed una silenziosità esclusiva.

L'appartamento, di 95 mq interni, è in perfette condizioni ed è composto da un comodo soggiorno con cucina a vista, 3 camere da letto, 2 bagni con finestra (uno con vasca idromassaggio e uno con doccia) e 2 comodi ripostigli (uno interno ed uno esterno).

Da ogni ambiente interno dell'appartamento si accede ad un curatissimo giardino privato con prato all'inglese di 200 mq in cui è stato ricavato un invidiabile patio pavimentato di 60 mq. coperto da una pergotenda ad apertura motorizzata, che ospita una riservata ed attrezzata zona living dotata di barbecue con canna fumaria.

La peculiarità di questa soluzione abitativa è rappresentata dalla tranquillità di vivere con la massima privacy a stretto contatto con la natura, senza rinunciare al contempo alle comodità ed ai servizi che un condominio esclusivo offre.

L'intera proprietà, dotata di ogni confort, è protetta da antifurto, grate di sicurezza, tapparelle in alluminio antisfondamento motorizzate, zanzariere e porta blindata.

Isolamenti termici ecologici, infissi doppio vetro in legno, barbecue con canna fumaria, irrigazione automatica del giardino, impianto di fornitura di riscaldamento/climatizzazione estiva ed acqua calda tramite centrale di trigenerazione, allarme fuga gas con chiusura automatica tramite elettrovalvola di sicurezza, sensori perdite di acqua, casa intelligente My-Home by Ticino.

All'immobile è annessa una cantina ed un box auto di 16 mq con serranda elettrica.

€ 455.000,00