PARCO DELLE SABINE - 2 LOCALI CON GIARDINO

Immobiliare Studio Capri - P.zza Capri n.44 - 00141 Roma immobiliarestudiocapri@hotmail.it - Tel. 06/87184010 - Cell. 392/1386434

DELIZIOSO APPARTAMENTO AL PIANO TERRA CON 120 MQ. DI GIARDINO

Immerso nel Parco delle Sabine, polmone verde del quartiere Porta di Roma.

Precisamente in via Ernesto Calindri - In uno dei complessi più residenziali e signorili del quartiere (costruzione Lamaro 2010), dotato di ampi e curatissimi giardini condominiali e piscina privata, proponiamo la vendita di un immobile al piano terra con un'esposizione aperta a Sud/Est.

L'appartamento, luminoso e molto riservato, ha una metratura interna di 50 mq, è in ottime condizioni ed è composto da un comodo soggiorno con cucina a vista finestrata, camera da letto, disimpegno e bagno.

L'immobile, la cui privacy è garantita da una folta siepe perimetrale, è circondato da un curatissimo giardino privato di 120 mq con un invidiabile patio riscaldato e pavimentato di 25 mq in cui sono state installate comodissime vetrate removibili a scorrimento (sistema "tutto vetro").

All'interno di questo patio vi è una riservata ed attrezzatissima zona living utilizzabile tutto l'anno e dotata di barbecue con canna fumaria condominiale.

Completa la proprietà una cantina di 5 mq.

La peculiarità di questa soluzione abitativa è rappresentata dalla tranquillità di vivere con la massima privacy a stretto contatto con la natura, senza rinunciare al contempo alle comodità ed ai servizi che un condominio esclusivo offre.

L'intera proprietà, dotata di ogni confort, è protetta da antifurto, tapparelle in alluminio antisfondamento motorizzate e porta blindata. Vi è il parquet in tutte le stanze, isolamenti termici ecologici, infissi doppio vetro in legno, barbecue con canna fumaria condominiale, irrigazione automatica del giardino, impianto di fornitura di riscaldamento/climatizzazione estiva ed acqua calda tramite centrale di trigenerazione, allarme fuga gas con chiusura automatica tramite elettrovalvola di sicurezza, sensori perdite di acqua, casa intelligente My-Home by Ticino.

€ 235.000