MONTI DELLA BRECCIA - VIA MONTEGALLO - 3 LOCALI

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Elegante Trilocale di Nuova Costruzione con Terrazzo Vivibile in Via Montegallo

Vivi l'esclusività e il comfort in un complesso moderno e all'avanguardia con strutture in cemento armato antisismico.

Situato in una delle zone più dinamiche e in espansione di Roma, nel prestigioso complesso residenziale "Monti della Breccia", proponiamo in vendita un appartamento di 90 mq, posto al secondo piano di un edificio di nuova costruzione dal design contemporaneo e ricercato, dotato di Videocitofono, Videosorveglianza e tecnologie all'avanguardia per garantire efficienza energetica a basso impatto ambientale.

L'Appartamento

L'immobile, in ottimo stato interno, si distingue per la razionale distribuzione degli spazi e per una luminosità straordinaria, grazie alla privilegiata esposizione aperta ad Ovest.

• Zona Giorno: Ingresso su un ampio e luminoso living open-space con cucina a vista di design dotata di penisola. Grandi vetrate scorrevoli collegano l'interno allo splendido terrazzo.

• Outdoor: Uno dei veri pregi è il grande terrazzo con vetrate panoramiche ad impacchettamento perimetrico fino al pavimento, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax in ogni stagione. Le tende solari sono motorizzate ed è dotato di un ampio armadio/ lavanderia con ripiani.

• Zona Notte: Disimpegno che conduce a una spaziosa camera matrimoniale, una confortevole camera singola di 12 mq (attualmente rifinita con eleganti tonalità pastello), due bagni moderni (uno con box doccia in cristallo e l'altro con vasca) e un comodo ripostiglio.

• Rifiniture: Pavimentazione in gres porcellanato effetto parquet uniforme in tutta casa, infissi ad alta efficienza energetica taglio termico in legno con vetrocamera di ultima generazione; climatizzazione in parte canalizzata, in parte con split e dettagli d'arredo su misura. Inoltre è dotato di allarme perimetrale e volumetrico "Vimar", avvolgibili motorizzati e predisposizione alla DOMOTICA INTEGRATA (chiusura tapparelle, allarme con combinazione telefonica e gestione clima).

Pertinenze e Comfort

L'offerta è completata da accessori indispensabili per il massimo del comfort urbano:

• Posto auto coperto di proprietà spazioso con colonnina di ricarica elettrica.

• Cantina asciutta e capiente.

Perché scegliere questa casa?

• Efficienza Energetica: Essendo una nuova costruzione, garantisce standard elevati e risparmio sui consumi. Classe Energetica A3.

• Luce Naturale: L'orientamento a Ovest assicura sole per tutto il pomeriggio.

• Pronta da abitare: Interni curati nei minimi dettagli, non necessita di alcun intervento di ristrutturazione.

- Impianto fotovoltaico per le utenze condominiali

- Solare termico centralizzato per acqua calda sanitaria

- Pompa di calore e centrale termica per riscaldamento, climatizzazione e acqua calda, con sistema di contabilizzazione

€ 420.000,00