PARCO DELLE SABINE PORTA DI ROMA

18.07.2018

PARCO DELLE SABINE - PORTA DI ROMA. Ampio appartamento con splendido giardino di 250mq.

Immobiliare Studio Capri - P.zza Capri n.44 - 00141 Roma immobiliarestudiocapri@hotmail.it - Tel. 06/87184010 - Cell. 392/1386434

SPLENDIDO APPARTAMENTO DI 130MQ. CON 250MQ. DI GIARDINO

- IMMERSO NEL VERDE -

Viale Carmelo Bene - Immerso nel Parco delle Sabine - Recente Costruzione ( Lamaro anno 2011 ) - In uno dei complessi più residenziali e signorili del quartiere Porta di Roma, dotato di ampi e curatissimi giardini condominiali e piscina privata, proponiamo in vendita una magnifica residenza assolutamente unica nel suo genere.

La peculiarità di questa soluzione abitativa è rappresentata dalla tranquillità di vivere con la massima privacy a stretto contatto con la natura, senza rinunciare al contempo alle comodità ed ai servizi che un condominio esclusivo offre.

L'appartamento, trovandosi in posizione angolare, gode di una tripla esposizione (Sud/Est/Ovest), ed è posto al piano terra di una palazzina distante dalla strada e circondata in tutti i lati dal verde del Parco delle Sabine. Tutto ciò garantisce all'immobile una riservatezza, una luminosità ed una silenziosità esclusiva.

Internamente l'appartamento è composto da un ampio salone a vista di 30mq., 3 ampie Camere da letto, Cucina abitabile, 2 Bagni con finestra ( uno con vasca idromassaggio e uno con doccia ) ed un comodo ripostiglio.

L'intero appartamento è circondato da un curatissimo giardino privato di 250mq. a cui si accede da ogni stanza. All'esterno troviamo inoltre un comodo patio coperto di 45mq. ( estendibile fino ad 80mq. grazie a 3 tende da sole allungabili elettricamente ) che ospita una riservata ed attrezzata zona living con barbecue con canna fumaria. Nel giardino prospiciente la camera matrimoniale è presente la zona relax con un gazebo Teuco in legno marino che ripara la grande vasca Jacuzzi dotata di cromoterapia.

L'intera proprietà è protetta da antifurto, allarme perimetrico, telecamere per la video-sorveglianza, grate di sicurezza, tapparelle in alluminio antisfondamento motorizzate e porta blindata.

L'immobile, di recente costruzione, è in perfette condizioni interne e dotato di ogni comfort. Parquet in tutte le stanze, isolamenti termici ecologici, infissi doppio vetro in legno, irrigazione automatica del giardino, impianto di fornitura di riscaldamento/climatizzazione estiva ed acqua calda tramite centrale di trigenerazione, allarme fuga gas con chiusura automatica tramite elettrovalvola di sicurezza, sensori perdite di acqua, casa intelligente My-Home by Ticino.

€ 499.000,00

All'immobile sono annessi 2 box auto acquistabili a parte, uno ampio di 28mq. ad euro 30.000 ed uno singolo di 16mq. ad euro 19.000.

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